L'Aurore Immo
Le bulletin matinal du marché immobilier
Bornage d’un terrain : cadastre, géomètre et valeur juridique
« Le cadastre, contrairement à une idée répandue, n'a aucune valeur juridique pour fixer la limite entre deux propriétés… »
Le cadastre, contrairement à une idée répandue, n'a aucune valeur juridique pour fixer la limite entre deux propriétés : il sert uniquement à l'administration fiscale pour calculer l'assiette de l'impôt foncier, comme le rappelle la fiche officielle de service-public.fr sur le bornage. Seul un procès-verbal de bornage, dressé par un géomètre-expert et signé par les ... Lire la suite
Logement décent : surface, hauteur et équipements exigés par la loi
Un logement décent doit offrir au minimum 9 m² de surface habitable et une hauteur sous…
Meublé ou vide : bail, fiscalité et rendement comparés
La location meublée se distingue de la location vide sur trois plans décisifs : la durée…
Visale ou caution solidaire : ce qui rassure vraiment un bailleur
La garantie Visale, délivrée par Action Logement, couvre jusqu'à 36 mensualités impayées sur toute la durée…
Loyer impayé : la procédure étape par étape et les délais réels
Dès le premier mois de loyer impayé, le propriétaire peut activer la procédure légale décrite par…
Le marché en chiffres
À lire dans l'édition courante
Visale ou caution solidaire : ce qui rassure vraiment un bailleur
La garantie Visale, délivrée par Action Logement, couvre jusqu'à 36 mensualités impayées sur toute la durée du bail, sans aucun frais pour le bailleur…
Location & gestionLoyer impayé : la procédure étape par étape et les délais réels
Dès le premier mois de loyer impayé, le propriétaire peut activer la procédure légale décrite par service-public.fr, qui va du commandement de payer jusqu'à…
Location & gestionEncadrement des loyers : villes concernées et calcul du loyer de référence
L'encadrement des loyers s'applique, au 16 septembre 2026, dans une trentaine de communes et intercommunalités françaises où le marché locatif est jugé particulièrement tendu.…
Location & gestionCharges récupérables sur le locataire : la liste et les abus courants
Le décret n° 87-713 du 26 août 1987 fixe la liste exhaustive des charges que le propriétaire peut répercuter sur le locataire d'un logement.…
Location & gestionÉtat des lieux : ce qui relève de l’usure normale et ce qui se facture
La distinction entre usure normale et dégradation locative détermine ce qui peut être retenu sur le dépôt de garantie à la fin d'un bail.…
Location & gestionDépôt de garantie : délai de restitution et retenues justifiables
Le délai de restitution du dépôt de garantie est de 1 mois lorsque l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, et…
Arthur Lemoine
« Quatorze ans aux Échos et à Challenges m'ont appris une chose : les vrais chiffres du marché immobilier tiennent rarement dans les communiqués des agences. Je les sors ici, chaque matin, sans parrainage. »
Ancien rédacteur marché immobilier aux Échos et à Challenges pendant quatorze ans, Arthur Lemoine a fondé L'Aurore Immo pour publier en indépendant. Au menu quotidien : décryptage du marché, fiscalité LMNP et SCI, rentabilité locative, copropriété, rénovation énergétique, actualité des taux et des aides publiques.
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